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海外学生成为澳大利亚住房市场的新动力

教育产业已经成为澳大利亚出口产业的热点,作为影响旅游业的一个重要因素经常被忽视。

教育行业可能会导致下一轮房价上涨,尤其是在悉尼和墨尔本。

《时代报》8月4日报导,澳洲储备银行提交给联邦议会的“澳洲住房报告”显示,持学生签证的进入澳洲境内的人数将一直增长。《泰晤士报》8月4日报道,联邦银行提交给联邦议会的“澳大利亚住房报告(Australian Housing Report)显示,持有学生签证进入澳大利亚的人数将继续增长。

澳大利亚的国际学生人数急剧上升,在未来两年内,2009年可能超过12万。

留学产业的发展促进了澳大利亚的教育和经济。

教育投资的增长也能尽快弥补矿业投资衰退对经济的负面影响。

服务业作为一个整体已经取代铁矿成为澳大利亚最重要的海外收入来源。

澳大利亚经济也借此机会调整和摆脱了对自然资源的过度依赖。

储备银行在其报告中表示,留学行业的强劲增长意味着对学生公寓的需求将进一步增加,也将促进澳大利亚人口的增长,从而影响更广泛的住房需求。

报告称:“根据最新的移民政策,海外学生毕业后更有可能留在澳大利亚,包括成为永久居民。

根据报告,海外学生的移民年龄普遍较低,他们的收入水平也较低,至少在最初阶段是这样。因此,与澳大利亚当地居民相比,没有父母的帮助,他们购买房屋的能力较低。

学生有特殊的住房需求,大多数学生想住在大学、市中心或其他公共设施附近,而不是郊区的独立式房屋。

报告称,住房市场持续升温的悉尼和墨尔本是国际学生的首选目的地。

储备银行表示:“值得注意的是,新西兰和维多利亚省的海外学生人数占海外学生总数的三分之二。

“2014年,新西兰省总人口增加了1.4%,而维多利亚省总人口增加了1.8%。

其他省份和地区的人口增长率仅为0.3%。

从2008年到2009年,澳大利亚政府对海外学生的签证政策实施了“冷遇”,以应对黑人中介滥用签证的情况。

当时,澳大利亚正处于全球金融危机时期,澳大利亚劳动力市场也面临相当大的压力。

澳大利亚的签证制度目前变得更加严格,但在竞争激烈的国际学生市场上,澳大利亚的教育和签证政策、较低的入学要求和更好的就业机会仍然对海外学生颇具吸引力。

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